调查：伦敦人越来越偏好租房

第一太平戴维斯（Savills）研究主管约兰德•巴恩斯（Yolande Barnes）说：“我们英国人早已接受‘金窝银窝，不如自己的草窝’这样的至理名言，与欧洲大陆其它国家不同的是，英国是个崇尚私房至上的国度。但到头来让我们意想不到的是：英国与欧洲大陆国家几乎如出一辙。”全英国所有的房屋中，有62%属于私房，这个比例仍高于德国的56.2%，但低于法国（63%）、意大利（72.5%）以及整个欧盟国家的平均值（73.5%）。尽管私房拥有比例不断下降，但仍大大高于美国的城市——纽约住房部2011年所做的研究表明：全市私房比例为31.9%。

“英国房价高企意味着租房时间更长，”第一太平戴维斯的苏珊•埃梅特（Susan Emmett）说。“如今所有的租房家庭中，23%的户主为50岁以上者（包括50岁）。”在伦敦，成年租房者不断增多更是显而易见，35岁（包括35岁）以上这个年龄段的租房人数为最多，过去10年间该数量几乎翻番。

因此，伦敦本地的房主及开发商不断针对成年人量身打造名下拥有的出租房源，这些成年人通常更具经济实力，可能会优先考虑设计更合理、租期更长的房屋以及学区房。伦敦最新开发、以期吸引更成熟房客（家庭）的出租赁小区是东村（East Village），它是昔日的奥运村，毗临斯特拉特福德奥林匹克公园（Olympic Park in Stratford）。在所有2818套新建房中，1439套房由卡塔尔地亚尔房地产公司（Qatari Diar）与开发商德兰西（Delancey）建立的合资公司Get Living London公司租用。“约5、6年前，多数房客的年龄介于22岁-32岁间，”Get Living London公司CEO德雷克•戈尔曼（Derek Gorman）说。“如今的房客年龄段大大拓展，介于22岁-40多岁间，租房者大幅增加。”尽管很多伦敦人仍把买房视为人生终极目标，但戈尔曼认为这种想法开始慢慢失势。“伦敦人逐步接受这样的理念：相对买房，租房可能是个长期选择，”他说。东村有些单元房配置了英国设计师与工匠打造的高端家具;维纳•海明威（Wayne Hemingway）负责整个项目的监理。住户可以确保入读附近的乔巴姆学院（Chobham Academy），这是所新建公立学校，专司表演艺术业，今年九月才正式招生。东村房屋的租期可以长达3年，是伦敦多数房屋租期的2倍。一卧公寓的周租金为310英镑，而4卧独栋住房的周租金为515英镑，第一期129套住房预计本月底将交工。“我们想方设法希望稳住自己的房客，”戈尔曼说。“他们一开始可能先租上一套一卧住房，组建家庭后，就搬入2卧住房，几年后再租住4卧住房。这种租房模式在英国并不常见，但在纽约却颇具渊源。”伦敦的私房主也因势利导，以应对不断变化的楼市。莱坊（Knight Frank）把富勒姆克伦克里街（Cloncurry Street in Fulham）上一套五卧住房公开招租，针对的目标就是那些住家户：它拥有一座草坪大庭院，地下室被改建成了孩子专用游戏室，周租金为1800英镑。

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