2013年零成本留学：英国留学买房

据英国物业专家估计，各大学将在2016年通过出售他们现有的学生宿舍创造出5亿英镑。这无形也让学生获得优于标准的住宿。由于高于平均水平的收益率，低空置期和现场管理公司所吸引，学生宿舍可是一次性投资和最佳的房产投资组合。而为何又说投资英国留学，可养房生房呢?相比很多投资的人都清楚，英国留学买房养房，可三年保证8%-10%的净投资回报率。同时，且由于英国房屋空置率很低，投资者是无须担心出租率，因为每年上千万国际学生来英国上学，曼城、谢菲尔德、利物浦、伦敦等更是学生最集中区域，房产是具备长期的高投资高回报率。而英国的地产商都是经过严格审核获批才允许于当地建房，是经过年代及历史的考验的优质开发商。以房养学最大的优点就是可以给孩子提供一个舒适的居追境，既以节省留学期间租房费用又可为孩子创造更舒适的学习环境。购买英国房产既可获取稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支，又可享受通过英国房产的增值获得稳定的投资回报;基于英国房产中长期稳定的增长趋势，若毕业后回国发展，更可通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收入。英国过往40年房产市场走势数据统计，英国房价平均每7年翻一倍，每年平均10%的速度增长。随着英国房产持续稳健增长，留学生家长完全可购买一套英国房产，在给孩子自住的同时，不仅节约了租金的支出和租房的困扰，还可以利用房产的升值和租金回报，现让孩子在英国零成本留学不是梦。英国房屋空置率非常低，不到5%，租房比较难，如想在当地租房往往需要提前几个月预订。另外，租金也比较高，单间房屋租金每月在500英镑左右，相当于人民币5000多元，4年下来，需要近30万元人民币，首付也够了。因此，很多家长会选择在英国为留学子女买一套房，自住的同时也出租，用租金来还贷，可以达到以房养学的目的。等到4年后，孩子毕业，将房子卖掉，还可以获得一笔额外的房产增值收入。2007年，李先生女儿刚上大学时，花了不到30万元人民币首付，以女儿的名义，在学校附近买了套两居室的公寓，一个房间女儿自己住，一个房间出租，租金不仅解决基本的学费、生活费，还包括每月的贷款。女儿在英国的4年，等于是留学零投入，而且公寓还升值了40%左右，当时不到30万英镑的房子，现在50万英镑了。如果换算成人民币，升值幅度更高。